Квадрохаус в Подмосковье на 4 семьи в Молоково

Коттеджный посёлок "Солнечный остров", Ленинский район, 5 км. от МКАД
Полноценная жизнь вдали от городского шума и суеты
Транспортная доступность
Высокое качество жизни и отдыха
Экономично и практично
Стоимость жилья значительно ниже квартиры или коттеджа такой же удалённости от Москвы
Территория отнесена к природоохранной зоне, полноценная инфраструктура рядом: от поликлиники до автомойки
5 км. от МКАД по Лыткаринскому шоссе, 15 - 20 минут до метро Домодедовская
Квадрохаус - это дом, состоящий их четырёх секций и, соответственно, предназначенный для проживания четырёх семей. Несущие стены возводятся намного толще остальных, пересекаясь в центре и по форме напоминая крест. Такая особенность конструкции способствует увеличению степени звукоизоляции и позволяет практически полностью обособиться от соседей.

Квадрохаус наиболее интересен для покупателей, чем стандартный таунхаус:
- соседей всего 4 семьи, а не 10, как в таунхаусе;
- окна квадрохаусов выходят в разные стороны дома, что значительно уменьшает количество нежелательных взглядов на вашу территорию;
- квадрохаус стоит примерно столько же, что и таунхаус соответствующего размера
- дом намного теплее коттеджа и таунхауса;
- лучше звукоизоляция

Что такое квадрохаус?

Коттеджный посёлок "Солнечный остров"

Квадрохаус -первичка

S дома - 84 кв.метров
S участка - 1.1 кв.метров
Дворовая территория
Коммуникации
Цена без отделки 5 млн.рублей
Цена "Под ключ" 9 млн. рублей
Квадрохаус вид дневной
1 машина во дворе, 2 машиноместа снаружи
мангал
септик
2 грядки
грунт песчано-глинистый, для дачного строительства
Вода из артезианской скважины
Оплачен договор на газ (врезка в газопровод, проект газификации в комплекте с домом, трубы опрессованы)
Оплачено электричества 15кВт, подключение за неделю от МОЭСК
Септик на выбор самостоятельная установка
Разные варианты отделки, ниже указаны конструктивные особенности строения
Квадрохаус ночной вид
Проект
Дом с отделкой
Интерьер
Планировка
Фундамент
Крыша
Каркас
Коммуникации
Стандартный проект включает в себя:

- фундамент - свайно-ленточный, заглублённый до 2-х метров
Ширина ленты фундамента 400мм, высота 600мм, глубина столбов 1600мм

- стены - пеноблок 300 мм, утеплитель пеноплекс 50мм, армирующая сетка, штукатурка, кирпич новоерусалимский

- перекрытия - бетонные

- кровля - металлочерепица с гидро- пароизоляцией

- стропильная система обработана огне-биозащитным составом

- дверь - металлическая

- лестница на 2-ой этаж - деревянная, черновая

- площадь помещений - не менее 80 кв. метров

Квартира 84 кв.метра в доме на 4 квартиры с отдельным входом у каждой и отдельным заездом (с 2х улиц), у каждой квартиры своя территория с двумя парковочными местами и зоной барбекю.

Вид разрешенного использования: жилое - это очень важно!

Есть прописка, ипотеку одобряют, опека доки подать не проблема, присвоен почтовый адрес. Дом на кадастре, полностью оформлен, документы в порядке.
Статус недвижимости-единоличная собственность, чистая сделка, документы полностью прослеживаются от самого начала регистрации.

Проект дома

Интернет оптика проведен в доме 100 мегабит, роутер висит, раздает интернет. Всё в рабочем состоянии: кухня с встроенной техникой, смесители, подключена вода, канализация, электричество, котел, батареи. Газ по границе.
2 этажа полностью отделаны и готовы к заезду вместе с декором и шторами.
Оснащенность квартиры и территории: микроволновка, холодильник, плита, вытяжка, столы стулья, диван, ограждение, лестница, встроенная мебель, шкафы. Подъезд - дорога отсыпана, зимой ездит, чистит трактор, сделан хороший выезд на дорогу к Молоково. в 50 метрах остановка общественного транспорта до метро. Дом на возвышенности, его не топит, вода уходит хорошо с участка и крыши.
Ремонт выполнен из самых качественных материалов, все задокументировано и имеет сертификаты. Поклеены обои с фактурой под покраску, окрашены стены, смонтирован навесной потолок, установлены светильники и розетки.

По проекту в доме предусмотрены 2 совмещенных санузла на 1 и втором этаже, проведены коммуникации под третий с/у в гардеробной детской комнаты. На 1-ом этаже широкая прихожая, совмещённая гостиная и кухня общей площадью 19,5 м2, спальня, на 2-м этаже можно организовать кабинет и гардеробную или две спальни.

Интерьер квадрохауса с отделкой

Интерьер квадрохауса

Высота потолков - 2,9 м., тип комнат - изолированный, балкона и лоджий нет
- Первый этаж
Гостиная зона, кухня (19,5 м.) , комната, с/у
- Второй этаж
2 спальни, с/узел, лестница по центру сделана для создания полноценных окон в каждой из комнат и центральный санузел
Квартиры с ремонтом - дизайнерский проект: есть мебель, бытовая техника и гардеробная

Планировка дома - 2 этажа каждая квартира

- Пеноблок ГОСТ Д500, 300мм, армировка каждые 3 ряда
- Кирпич дорогой, обожжёный, полнотелый, качественный: производство новоерусалимский завод
- Перемычки вдоль окна из уголка, а не арматуры
Второй этаж - плиты перекрытий железобетонные ЖБИ4, ПК 60-15-8
Плиты не б/у, первичные и без трещин, уложены на выровненный армопояс

Каркас квадрохауса - строительство 1-2 этажа

- Кровля из металлочерепицы 0.55, уклон крыши 11 градусов, крутизна кровли 23%, хорошая пароизоляция, ввинчены саморезы под волну, чтобы не протекало и проложены плотными гидрорезинками
- Дерево - проверено влагомером, всё обработано в 3 слоя, hgthdsq раз погружением в Неомид 450 для сохранности от насекомых и огня

Строительство и укладка кровли

- Газовые трубы, проложены по посёлку и опрессованы, документы на газ в наличии и предоставляются по первому требованию
- Септик на выбор, подбирайте под потребности, ставьте 3 кольца под парковку машины
Коммуникации дома
- Фундамент 1,5 метра, свай-ростверковый, бетон B22,5 M300 ПЗ F200 W4
Из бетономешалки без разбавлений с лабораторией, вибрированный

- Арматурная обвязка без экономии металла, большого диаметра, больше, чем делают большинство строительных организаций на фундаметах и армопоясах.
Проложена толстая гидроизоляция в стыках.

- Кирпич дорогой, обожённый, качественный, полнотелый (новоерусалимский завод)

Фундамент квадрохауса

  • Участок и земля в собственности (в ДКП 2 номера: участок и земля)
  • В каждом доме четыре квартиры - это значит, что при перепродаже и прописке не нужно будет согласие других собственников квадрохауса.
  • Каждая отдельная квартира имеет отдельный вход и заезд с дороги.

Преимущества квадрохауса в КП "Солнечный остров"

Жизнь за городом
Коммуникации
Экологичность
Прописка
Встречи с друзьями
Инфраструктура
Мобильность
Экономичность
Восстановит и сохранит здоровье всех членов семьи
Отсутствуют производства, заводы, промышленные предприятия
Всё необходимое для полноценной жизни в наличии
Статус посёлка "Усадебная коттеджная застройка" даёт право на постоянную прописку
Общая стоимость квадратного метра ниже аналогичного в городе
Расположение района благоприятно для отдыха: рыбалка, конноспортивный комплекс, прокат мототехники и прочее
Поблизости расположены кафе, магазины, поликлиники, школы, сады, рестораны и др.
Расположение 5 км. от МКАД - можно быстро добраться, строительство легкого метро в 2 км, общественный транпорт
Инфраструктура района
Детские площадки
Детские сады
Школа
Образование
Кафе, рестораны
Магазины, супермаркеты
Развлечения
Базы отдыха
Медицинский центр
Продукты, мед.центры
Церковь
Магазин "Продукты", "Аптека"
Кафе "Хинкальная"
Магазин "Продукты", "Аптека"
Школа и детский сад
Детский центр и библиотека
ЖК "Молоково"
Дорога к рыболовному хозяйству
Окружающая природная полоса
15 мин. - от дома до МКАД на машине
20 мин. - от дома до метро на машине
1 км. - наземное метро (скоростной трамвай)
2 - е минуты до остановки общественного транспорта
25-30 минут - общественный транспорт до метро
В школу с остановки детей забирает школьный автобус
Ипотека от ведущих банков
Вы можете оформить ипотеку в одном из банков партнёров или взять рассрочку на квартиру от 80 до 320 кв.метров. В продаже 5 отдельно стоящих домов
Close
Будем рады звонку
Пн.-вскр.| 9:00 - 21:00
WhatsApp
Phone
Оставить заявку
Все обращения рассматриваются в течении одного дня. Спасибо за интерес к нашим строениям
Ваше имя
Ваш телефон